1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市都島区
49.0万円/㎡
前年比+12.7%
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エスリード都島
大阪府大阪市都島区都島本通五丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
987万円
38.7万円/㎡
510
828
1,146
1,465
AI査定結果
推定相場価格
987万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,146万円
32.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年12月6日
エスリード都島
801万円（31.4万円/㎡）/ 8階 / 25.48㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 801万円 | 31.4万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | - |
| 2025/11/18 | 1,020万円 | 43.4万円 | 7階 | 23.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/08 | 990万円 | 42.1万円 | 5階 | 23.52㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/23 | 960万円 | 40.8万円 | 5階 | 23.52㎡ | 1K | - |
| 2025/07/31 | 680万円 | 28.9万円 | 3階 | 23.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/05 | 850万円 | 33.4万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/03 | 710万円 | 30.2万円 | 1階 | 23.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/04 | 910万円 | 35.7万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/20 | 910万円 | 35.7万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | - |
| 2024/09/20 | 990万円 | 42.1万円 | 8階 | 23.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/29 | 1,000万円 | 42.5万円 | 7階 | 23.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/27 | 800万円 | 31.4万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エスリード都島 大阪市都島区都島本通五丁目 | 野江内代駅8分 | 801万円 | 31.4万円 | 25.48㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/06 | 朝日プラザ都島北通タウンルーム 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 850万円 | 28.8万円 | 29.5㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 朝日プラザ都島北通タウンルーム 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 780万円 | 26.4万円 | 29.5㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市都島区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して35.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード都島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |